مجموعه مقالاتِ تملک اراضی در طرح¬های عمومی و عمرانی دولتی و شهرداری¬ها و موضوعات مرتبط به شهرداری¬ ، امید محمدیمجموعه کامل قوانین و مقررات ثبتی ، ابراهیم مشعوف
 
مجموعه مقالاتِ ثبتی ، امید محمدی
مشاهده تصوير سايز كامل
قيمت هر واحد (عدد): 150,000 ریال
نام کالا: مجموعه مقالاتِ ثبتی ، امید محمدی
کد کالا: 72
پرسش در مورد محصول: پرسيدن يك سوال درباره اين كالا
 
توضيحات بيشتر:

& عنوان  :   مجموعه مقالات ثبتی

?مؤلف   :     امید محمدی

|صفحه آرا  :  محمدحسن مشعوف

| ناشر      :    اندیشه سبز نوین.66463518-66973277

|ناشرهمکار : اندیشه عصر

| شابک   :4 -65-8106-600-978

مرکز پخش: اندیشه سبز نوین

تهران- میدان انقلاب- خیابان منیری جاوید (اردیبهشت)
ساختمان اردیبهشت- پلاک 71- طبقه اوّل (مشعوف)

صندوق پستی 1715-13145

تلفن: 66463518                 دورنویس: 66973278

www.bookeshp.ir


فهرست مطالب

حق زارعانه.............................................................................................. 7

تاثیر مقررات ثبتی بر قانون مدنی در  بیع شرط و معاملات با حق استرداد....... 23

بازخوانی جایگاه ثبت، در بیع اموال غیر منقول............................................ 39

تأثیر مقررات ثبتی در باب رهن قانون مدنی................................................. 73

اجرای تعهداتِ غیرقابل انجام در ترتیب اجرای احکام................................. 105

دلالت «می­تواند» بر ایجاد صلاحیت و اعطای مجوزِ اقدام........................... 123

پرداخت دین دیگری............................................................................... 133



 

حق زارعانه

امید محمدی [1]

پیشگفتار

یکی از حقوقی که زارعین بر روی اراضی دارند حق زارعانه می­باشد که دعاوی مربوط به آن با اشکالاتی همراه است. عمده ترین مشکل، اصل به رسمیت شناختن این حق نسبت به زارعین بر روی اراضی اشخاص دیگر می­باشد چرا که عده­ای آن را مغایر شرع قلمداد کرده­اند. اما با وجود سابقه­ی تقنینی این حق از سال 1317 تا سال 1373 چه قبل از انقلاب و چه بعد از قانونگذاری­های بعد از انقلاب، قانونگذار این حق موجود در عرف را تنفیذ کرده و به رسمیت شناخته و بدین ترتیب برای افراد حق مکتسب ایجاد گردیده که احترام به حقوق مکتسبه افراد حتی اگر خلاف قواعد شرعی باشد از اصول مسلم حقوقی است. نمونه احترام به این حق مکتسب را می­توان در به رسمیت شناختن حق کسب و پیشه و تجارت برای مستاجرینی که قبل از تصویب قانون روابط موجر و مستاجر سال 76 دارای این حق در ملکی که در آنجا فعالیت نموده و موجبات مرغوبیت آن را فراهم آورده­اند، مشاهده نمود، با  اینکه دریافت این مبالغ بعد از قراردادهای سال 76 نه شرعی و نه قانونی است. علاوه بر این امر وجود سایر نهادهای مشابه دیگر از جمله حق سنوات در روابط کارگر و کارفرما علاوه بر اجرت مقرر فیمابین، نیز پذیرفتن نهادهای جدید که اقتضای زندگی امروزی هستند را توجیه می­نماید. النهایه فتاوای برخی فقها نیز موید صحت و شرعی بودن چنین حقی برای زارعین است مشروط به این که چنین حقی در عرف معمول باشد تا بتوان در قالب شرط ضمنی، استحقاق این حق برای زارعین را توجیه کرد. علاوه بر این که می­توان حق زارعانه را به قصد طرفین برگرداند به نظر می­توان با عنایت به نظریه راهگشای اعتباریات علامه طباطبایی در رساله ششم کتاب اصول فلسفه و روش رئالیسم مبنی بر این که اعتبار هر امری به ید معتبر است و تا جایی که منافات با فطرت آدمی نداشته باشد قابل اجرا می­باشد، اعتبار این نهاد را می­توان از سوی قانونگذار نیز توجیه نمود.

تصاوير محصول :
 

 
نمايش سبد خريد
سبد خريد شما در حال حاضر خالی می باشد.

جستجوی پیشرفته

نماد اعتماد الکترونیکی